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佳兆業上市10周年:順應時代聚焦美好生活
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日期:2019.12.09 來源:

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時代之浪浩浩湯湯,奔涌不息,有多少企業堙滅于歷史的浪潮,又有多少企業順勢成長,駕帆遠航,展示出蓬勃的生命力。

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深圳,國家發展浪潮中一個偉大的注解,佳兆業崛起的淵藪之地。香港,佳兆業擁抱國際資本市場的起點,深圳河兩岸的給養培育出佳兆業強勢進取的基因,將一家立足于時代的企業推上發展的快車道。

上市10年,一次初心的回歸,一場蝶變的開啟,一個偉大時代下,一家企業的進取心。

好風憑借力 潮涌大灣區

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企業在激烈的競爭中,時代賦予的機遇、資本的加持相當于飛翔翅膀的兩翼,至關重要。

 2009年地產市場回暖,融資解凍。那一年,佳兆業順利上市,受到了市場的熱捧。

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 佳兆業無疑是2009年最受關注的資本新秀,由于有國際資本市場的追捧,最終,佳兆業集團于2009年12月9日,以超兩倍認購的股票數量、超過30億元的融資,成功在香港掛牌上市。

 此后的事情可以用四個字來形容:開疆拓土。佳兆業不斷在全國各地攻城略地,布局了粵港澳、長三角等多個全國熱門區域板塊。

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佳兆業集團全國布局圖

10年上市,在整個業內都是比較快速的企業,這來自于佳兆業獨特的競爭模式、特色的業務航道,來自于它10年前的堅持。

 大水才能有大魚。佳兆業這條魚甫一進入深圳這個大水塘,就搞出了一番大的動靜。當本地的地產大鱷已經紛紛蠶食了深圳的好地段、好地塊之時,佳兆業采用人棄我取、深耕細作的打法,進入了布吉片區。

 2000年10月,寓意“桂馥芬芳、美好家園”的桂芳園一期正式發售,令市場耳目一新并深受廣大客戶喜愛。

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三歲看老,佳兆業的第一個項目就奠定了它的立業根基,也凸顯了此后發展的獨門秘籍:一是注重低成本的土地拓展,以收購爛尾項目起步;二是發展邊緣區域市場,避開與中心市場的正面競爭。這套差異化的土儲策略,使佳兆業在發展早期就拿到了不少地塊。這些地塊先天資源不足的特點,又決定了佳兆業必須在項目建設上走創新的差異化道路。

 佳兆業的策劃注重三方面:一是如何系統地導入社區的文化內涵,形成獨特的社區文化理念;二是如何消弭周邊環境的不利影響,確保項目與周邊環境的和諧共生原則;三是如何確保設計創新的人性化和實用性,繼續走精品路線,讓民眾住上了好房子,也有了好環境,好生活品質。

 在2008年深圳銷售額10強房企排行榜中,佳兆業僅次于萬科,排名第二。在此時,佳兆業已擁有近1000萬平方米的土地儲備,開發了18大住宅項目、3大商業項目,足跡遍布中國西南、華東、華中等5大區域。

 堅定主航道 回歸美好初心

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隨著《粵港澳大灣區發展規劃綱要》及《中共中央國務院關于支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區的意見》等文件出臺,要求深圳打造成具有國際影響力的科技創新中心、可持續發展先鋒、高質量發展高地等。

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佳兆業集團多元化業務展示 

“雙區”政策利好支持著大灣區尤其是深圳的發展,產業升級帶動土地價值及用地需求提升,也會帶來人口聚集效應。佳兆業作為大灣區的戰略先行者,區域的發展也為其帶來了廣闊空間。

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佳兆業美好集團香港上市

在對佳兆業上市十年的戰略布局梳理中我們還發現,佳兆業的行業卡位,得益于緊跟國家戰略和時代發展機遇,依托城市更新,進行多元化轉型,在打造為主流客戶提供多元化產品與服務能力的過程中,筑牢了護城河。

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深圳佳兆業金沙灣國際樂園效果圖

如今,佳兆業的觸角已經伸到健康醫療、文化體育、旅游產業、物業管理和航海運輸、商業運營、財富管理、酒店管理、科技產業、公寓辦公、足球俱樂部、國際教育等。

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佳兆業足球隊承辦2019中超開幕式

佳兆業上市以來就注重拓展新事業,早在2012年已追求“資本力+產品力”雙輪驅動模式,以城市有機更新為中心,向長租公寓、航運旅游、商業運營、文化體育、醫療健康等多元化業務進軍。此后數年多元化戰略漸次鋪開,包括2016年入主深足,扛深圳職業足球的大旗,并涉足足球培訓、構建足球青訓體系,助力深圳足球重新崛起。

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佳兆業文體集團牽手法國超級杯

目前佳兆業已提煉出“地產+城市更新+產業”三駕馬車驅動的戰略,在公司看來,多元化經營是實現城市有機更新、產業導入的必要過程,也是實現最高品牌溢價的保證。未來,佳兆業也將以多元產業協同優勢投入示范區建設,發揮先鋒、引領作用。

感恩時代 演繹大企業格局與擔當

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當然,佳兆業做這一切事情,最終目的都是為了回饋社會,感恩時代。

 在推進自身從一家地產開發商到城市公共服務商蛻變的過程中,佳兆業始終保持著高度的社會責任感,熱衷于公益事業。在2008年首次計劃上市時,佳兆業就先后積極為汶川地震災區籌善款,捐助深圳龍崗慈善活動,設立深圳大學教育助學金,捐助深圳少兒藝術賽事、體育賽事等。

 截至目前,佳兆業已經捐贈公益慈善項目超過80個,總金額超15億元人民幣。佳兆業尤其不忘深圳,不忘廣東這塊根本之地,2017—2019年,佳兆業連續向廣東省慈善總會“廣東扶貧濟困日活動”捐贈,三年累計捐款達3.4億元。通過“互聯網+扶貧”、“打造扶貧基地”、“發展現代農業”三個創新路徑深度推動產業扶貧項目落地,佳兆業形成了以“扶貧公司+專業種植企業+農民合作社+佳兆業銷售”的產業扶貧閉環模式。

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佳兆業集團惠州龍門扶貧水稻

年復一年參與社會公益事業需要極強的恒心、耐心與熱情,佳兆業始終非常強調做“專注”的慈善。公司高層曾多次表示,慈善事業是一個循序漸進、積少成多的過程,企業不僅要構建長效機制,也要集中精力、堅持不懈,將一件事情做深做透。

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佳兆業集團惠州龍門捐建操場

堅持為需要幫助的群體做公益,為脫貧貢獻力量,始終是佳兆業踐行的理念。近期,佳兆業還收到來自共青團廣東省委員會的感謝信,信中對集團在“展翅計劃”香港大學生實習專項行動中的表現給予了肯定和評價,稱這些舉動“生動地詮釋了新時代大企業的格局與擔當”。

 2019年11月29日,2019年粵商大會召開,在會議評選的“2019廣東省百強民營企業”中,佳兆業榜上有名,房企中排名第7。

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面對粵港澳大灣區和深圳建設中國特色社會主義先行示范區的重大歷史機遇,佳兆業能做的很多,也會做很多。

 

下一個十年,邁步從頭越。


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